Terug naar de resultaten
Nieuw
Torendijk 24 in Delden 7491 EV

Torendijk 24

7491 EV Delden
Vraagprijs € 825.000,- k.k.

Omschrijving

!!LET OP: DEZE WONING NEEMT NIET DEEL AAN DE OPEN HUIZEN ROUTE!!

Heel bijzonder: in Delden, in het groen én aan het water gelegen!

Grondig gerenoveerde en uitgebouwde woonboerderij mét gastenverblijf gesitueerd op een prachtige kavel van bijna 2000m2. Met recht een bijzondere woning. Hoe vaak kom je een gemoderniseerde woonboerderij tegen die midden in het groen ligt, op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

!!LET OP: DEZE WONING NEEMT NIET DEEL AAN DE OPEN HUIZEN ROUTE!!

Heel bijzonder: in Delden, in het groen én aan het water gelegen!

Grondig gerenoveerde en uitgebouwde woonboerderij mét gastenverblijf gesitueerd op een prachtige kavel van bijna 2000m2. Met recht een bijzondere woning. Hoe vaak kom je een gemoderniseerde woonboerderij tegen die midden in het groen ligt, op een ruime kavel en helemaal van deze tijd is, beschikt over een riant gastenverblijf, het mooiste uitzicht van Delden biedt en toch op enkele fietsminuten van het centrum is gelegen? Kortom; het gevoel van buitenaf wonen, maar dan binnen de bebouwde kom.

In de afgelopen jaren is de woning flink aangepakt en uitgebreid. Middels de herindeling en de uitbreiding is er een prachtige plattegrond ontstaan met een royale woonkamer met ruimte voor meerdere zithoeken, een riante en luxe keuken met aangrenzend de parel van de woning; de naar het kanaal gerichte en aan 3 zijden met glas uitgevoerde grote serre met een prachtig zicht over het kanaal en het buitengebied. De slaapverdieping bestaat uit 3 slaapkamers, waaronder de grote hoofdslaapkamer en een royale badkamer. Op de zolder bevind zich de 4e slaapkamer.

De verrassende extra is het bijgebouw. Deze herbergt veel extra woongenot en praktische ruimte. Het meest aansprekend is wel het riante gastenverblijf met eigen douche, toilet en sauna. Liever gebruiken als B&B? Geen probleem, er is voldoende ruimte voor een keuken en er is een separate ingang. Verder bestaat het gebouw uit een grote schuur, een verwarmde garage en 2 carports, waarvan 1 geschikt voor een camper. De in glas en hout uitgevoerde veranda maakt het geheel meer dan compleet. 

De veranda is zeker niet de enige plek in de grote en vooral fraaie tuin waar het genieten is van het groen en het uitzicht. Er zijn diverse terrassen, zowel aan de woning, bijvoorbeeld grenzend aan de serre met het rustgevend blikveld op de passerende boten, beschut in het groen of vol in de zon. Het heerlijke perceel sluit als een lekkere jas om de woning en biedt in elke windrichting een ander aanzicht en (praktisch) gebruik.

De woning is gesitueerd aan een doodlopende straat die overgaat in de eigen oprijlaan die uiteraard eindigt bij de garage en de carports. Op de fiets naar het oude centrum van Delden kost slechts 4 minuten. De oprit van de snelweg is in iets meer dan 5 minuten bereikbaar met de auto. De overige belangrijke faciliteiten zoals scholen en sport en recreatie zijn nooit ver weg.

Samengevat: een unieke plek, een verrassende vooroorlogse woonboerderij met moderne comfort, veel extra's en een heerlijke tuin!

Indeling:

Begane grond: entree, hal, praktische bijkeuken, toilet, grote keuken (handgemaakt) met veel praktische kastruimte en luxe apparatuur zoals een extra groot fornuis, een (stille) afzuigkap, een nieuwe vaatwasser en een Quooker, middels suite deuren de woonkamer met Franse schouw met gashaard en extra lees-/tvhoek en voorzien van een prachtige Frans eiken parketvloer en grenzend aan zowel de woonkamer als de keuken de serre met veel glas en tuindeuren naar het terras.

Slaapverdieping: overloop met vaste kasten en bergruimte, 3 slaapkamers met over de volle breedte de hoofdslaapkamer met luxe inbouwkast en een wastafelmeubel/kaptafel en een grote, optimaal ingedeelde badkamer met inloopdouche, bad, toilet en wastafelmeubel.

Zolderverdieping: bereikbaar met een vaste trap, overloop, 4e slaapkamer en grote berg-/stookruimte.

Bijgebouw:

Begane grond: veranda, schuur met extra geïsoleerde wijnruimte, carport voor 1 auto, verwarmde garage, carport voor 2 voertuigen, bijvoorbeeld camper of caravan.
Verdieping: via separate entree, gastenverblijf met slaaphoek, toilet, douche, sauna, wastafel en extra bergruimte.

Buitenom: eigen oprijlaan, royale tuin rondom de woning met o.a. fruitbomen, diverse terrassen en directe uitloop in wandelgebied.

Bijzonderheden:

* De woning is gebouwd in 1935, recent grondig gerenoveerd;
* De perceelgrootte bedraagt: 1940m2;
* De inhoud wordt geschat op ca.634m3;
* Het woonoppervlakte van de hoofdwoning is ca: 188m2;
* De woning is volledig geïsoleerd, met o.a. HR++ glas;
* Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming, ook onder de parketvloer;
* Buitenschilderwerk is periodiek uitgevoerd;
* Bijgebouw;
* Gebruiksoppervlakte ca. 102m2;
* Met garage en carports voor 4 voertuigen;
* Geheel geïsoleerd;
* Met eigen CV ketel;
* Een praktische schuur met wijnruimte;
* Veranda met terrasverwarming;
* Gastenverblijf met sanitair;
* De woning wordt aangeboden met een Bouwtechnisch keuringsrapport.

In de koopakte zal een ouderdomsclausule en bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.




 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 1940 m² Externe bergruimte 102 m² Inhoud 634 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel HR (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad Delden Sectie B Perceelnummer 829 Oppervlakte 1930 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stad Delden Sectie B Perceelnummer 1570 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Torendijk 24 in Delden 7491 EV

360° Foto's

Route van naar Torendijk 24, 7491 EV Delden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring