De Pol 17

Omschrijving

Verrassend ruime woning met garage gelegen op een diep perceel. Dit woonhuis beschikt over een lichte woonkamer met tuindeuren naar het terras, een luxe parketvloer en een hoogwaardige, handgemaakte keuken met bijbehorende apparatuur. Op de verdieping zijn 3 prima slaapkamers en een hele nette badkamer. De zolder is bereikbaar via een vaste trap biedt ruimte voor een extra 4e slaapkamer. De fraai aangelegde en zonnige tuin grenst aan een vijverpartij en is geschikt voor meerdere terrassen voor zowel zon als schaduwplekken. Deze woning is zeer keurig onderhouden en is op de belangrijkste punten gerenoveerd en/of onderhoudsarm gemaakt. De vrijstaande stenen garage is groot genoeg voor een auto en een paar fietsen of als handige bergruimte. Op de oprit is plek voor meerdere auto's. Vanuit deze wijk zijn scholen, sport- en recreatie en het Twentekanaal en buitengebied gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Delden is met een paar minuten fietsen te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, toilet (vern.), woonkamer met ruime zithoek en eethoek met tuindeuren, trapkast, open keuken met luxe apparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap met bergruimte, wasmachine-aansluiting en geschikt voor een extra 4e slaapkamer.
Buiten: diepe en zonnige achtertuin grenzend aan een fraaie, groene zone met vijverpartij. De voortuin en grote oprit liggen op een flinke afstand van de openbare weg en bieden eveneens veel privacy.

Bijzonderheden:

* De woning is gebouwd in 1977;
* Perceelsgrootte is 208 m2;
* Het woonoppervlak van de woning is ca. 95 m2;
* De inhoud wordt geschat op ca. 330 m3;
* CV ketel: Intergas april 2018;
* Geheel voorzien van dubbel glas;
* Met hoogwaardige keuken en luxe parketvloer;
* Grotendeels onderhoudsvrij;
* Voldoende parkeergelegenheid;
* Vrije ligging aan de achterzijde.


In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en
bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 208 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-08-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.3 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Delden Sectie A Perceelnummer 6796 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stad Delden Sectie A Perceelnummer 7340 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties