Terug naar de resultaten
Onder bod
Twickelerlaan 18 in Ambt Delden 7495 VG

Twickelerlaan 18

7495 VG Ambt Delden
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

'Erve Berghuis'

Op een heerlijke plek, midden in het groen en toch op korte afstand van Delden ligt deze Twickel-boerderij. De boerderij heeft recent een grote renovatie ondergaan, evenals de grote, praktische schuur. Boerderij en locatie lenen zich dan ook voor meer dan alleen wonen, bijvoorbeeld het uitoefenen van beroep of hobby aan huis of het exploiteren van een bed- and
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1895 Woonoppervlakte 330 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

'Erve Berghuis'

Op een heerlijke plek, midden in het groen en toch op korte afstand van Delden ligt deze Twickel-boerderij. De boerderij heeft recent een grote renovatie ondergaan, evenals de grote, praktische schuur. Boerderij en locatie lenen zich dan ook voor meer dan alleen wonen, bijvoorbeeld het uitoefenen van beroep of hobby aan huis of het exploiteren van een bed- and breakfast midden in de bossen en op steenworp afstand van de tuinen en het kasteel van Twickel.

De woning beschikt met circa 1260m3 over een zeer bruikbare inhoud welke is verdeeld over wonen en 'werken'. Het woongedeelte is recent gemoderniseerd en beschikt over een woonkamer met kachel, diverse werk-/hobby of slaapkamers en een grote keuken. De voormalige deel is recent gebruikt als bed and breakfast en beschikt over verschillende charmante, vertrekken, een keuken en een eenvoudige badkamer. Dit gedeelte is eveneens goed te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer gecreëerd, de overige ruimte is nog in te delen.

Het perceel beschikt over diverse aanvullende opstallen zoals de gerenoveerde schuur (140m2), een multifunctionele schuur met kantoor of eenvoudige verblijfsruimte en stalling (140m2) en een grote kapschuur (102m2). Het perceel wordt in erfpacht uitgegeven en heeft een oppervlakte van ca. 5500m2. In overleg is de grote weide aan de voorzijde te huur.

Kortom: een unieke mogelijkheid om op een prachtige locatie op landgoed Twickel te wonen, zonder het onderhoud van een agrarisch perceel en toch op een praktische afstand van het centrum van Delden en school- en sportfaciliteiten gelegen.


Indeling woonhuis:

Begane grond: Entree, gang, grote keuken met werkeiland, woonkamer, 2 kamers.
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer.
Indeling overige ruimte:

Begane grond: (voormalige) deel met kachel, toegang woonhuis, dichte keuken, 3 kamers, badkamer en eigen entree.
Verdieping: open zolder, nader in te delen.

Buitenom:
Tuin rondom de woning, 3 schuren en diverse bloemen perken en moestuin en een verhard erf.

Bijzonderheden:
* De woning is gebouwd in ca. 1895;
* De kavelgrootte is ca. 5500 m2
* De inhoud van de woning wordt geschat op 1260 m3;
* Het woonoppervlak van de woning is ca. 330 m2;
* Recent gerenoveerd;
* Woonhuis voorzien van spouw en isolatie;
* CV ketel: Nefit 2015;
* Overige ruimte verwarmd door houtkachel;
* Jaarlijkse efpachtcanon € 10.000,-
* Erfpacht op basis van 30 jaar;
* Canon met jaarlijkse indexering en 10 jaarlijkse herziening;
* Canon is gelijke wijze aftrekbaar als hypotheek;
* Totale financieringslast is gelijk aan € 675.000,- op basis van kapitalisatie erfpacht;
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 330 m² Perceeloppervlakte 5500 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 380 m² Inhoud 1260 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-01-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt Delden Sectie B Perceelnummer 1737 Oppervlakte 5500 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 10.000,- per jaar

Video's

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Twickelerlaan 18, 7495 VG Ambt Delden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring